Lưu ý với cư dân: chi phí vệ sinh lối vào chung cư là bao nhiêu?

Việc vệ sinh lối vào tòa nhà chung cư phải thường xuyên và có chất lượng cao. Đây là cách duy nhất để tránh tình trạng mất vệ sinh và ngăn chặn sự lây lan của dịch bệnh.

Đọc bài viết về chi phí dọn dẹp lối vào của một tòa nhà chung cư là bao nhiêu, tìm công nhân ở đâu, những quy định và yêu cầu nào cần áp đặt cho anh ta.

Chi phí dịch vụ

Tài sản chung của nhà chung cư được phân chia và thanh toán theo diện tích sử dụng của căn hộ. Việc tính toán dựa trên cầu phương.

Nếu chủ sở hữu quyết định thuê người từ bên ngoài hoặc liên hệ với công ty vệ sinh, việc này phải được quyết định tại cuộc họp chung của cư dân.

Giá gần đúng:

1. Vệ sinh thường xuyên – từ 25 rúp mỗi 1 mét vuông. m.
2. Tổng vệ sinh – từ 40 rúp mỗi 1 mét vuông. m.
3. Rửa lối vào sau khi sửa chữa hoặc xây dựng - từ 45 rúp mỗi 1 mét vuông. m.
4. Chi phí dịch vụ rửa cửa sổ và mặt tiền được tính riêng. Giá sẽ cao hơn nếu cần có sự tham gia của người leo núi hoặc các chuyên gia chuyên môn khác vào công việc.

Bạn có thể tìm ra chi phí chính xác của công việc từ tổ chức đã chọn.

Giá bao gồm những gì?

Chi phí cuối cùng của việc làm sạch lối vào bao gồm một số yếu tố, bao gồm:

• số tiền trang trải chi phí lương nhân viên;
• thời gian một người dành cho việc dọn dẹp;
• tần suất làm việc;
• chi tiêu cho thiết bị đặc biệt và đồng phục;
• chi phí thuế;
• khối lượng công việc sắp tới (số tầng của tòa nhà, số lối vào trong đó).

Bằng cách ước tính chi phí của từng hạng mục và cộng các số thu được, bạn sẽ tính được chi phí dọn dẹp lối vào. Nó được trả bởi các chủ sở hữu sống trong các tòa nhà chung cư bằng cách chuyển tiền để bảo trì và sửa chữa mặt bằng nhà ở.

Tìm đâu một người?

Vấn đề tìm người dọn dẹp lối vào nên được công ty quản lý giải quyết. Nếu chủ sở hữu chung cư không thuộc HOA thì họ sẽ phải tự thuê người dọn dẹp.

Trong trường hợp này, họ có một số lựa chọn:

1. Liên hệ với công ty vệ sinh, thảo luận về giá cả và phạm vi dịch vụ được cung cấp và ký kết thỏa thuận với họ. Các cơ quan lớn có một số nhân viên, mỗi người thực hiện nhiệm vụ riêng của mình.

   Công việc ở những tổ chức như vậy đã được tổ chức tốt nên việc dọn dẹp lối vào sẽ được thực hiện đúng tiến độ.

2. Tìm một người theo quảng cáo. Mạng chứa nhiều lời đề nghị từ những cá nhân muốn kiếm tiền bằng cách dọn dẹp lối vào. Tuy nhiên, phương án này kém tin cậy hơn so với sử dụng đại lý, mặc dù khoản thanh toán cho dịch vụ của người dọn dẹp không qua trung gian sẽ ít hơn.
3. Tự mình tìm ứng viên. Rất có thể một trong các chủ sở hữu sẽ chủ động. Trong trường hợp này, việc kiểm soát công việc của nhân viên sẽ dễ dàng hơn.

Bất kể ai dọn dẹp lối vào, tất cả cư dân trong tòa nhà chung cư đều phải trả tiền dịch vụ.

Có cần thiết phải soạn thảo một thỏa thuận không?

Phải lập hợp đồng dọn dẹp lối vào. Nó nêu rõ các quyền và nghĩa vụ của các bên, trong trường hợp vi phạm họ sẽ có thể chứng minh vụ việc của mình trước tòa.

Những điểm khác phải được quy định trong hợp đồng:

• chi phí dịch vụ;
• thủ tục thanh toán;
• thủ tục bàn giao và nghiệm thu công việc;
• trách nhiệm của các bên;
• trường hợp bất khả kháng;
• giải quyết tranh chấp;
• thời hạn của hợp đồng và thủ tục chấm dứt hợp đồng;
• các điều kiện khác.

Thông tin chi tiết của các bên, cả khách hàng và nhà thầu, phải được nêu rõ. Có các phụ lục của hợp đồng liệt kê những ngôi nhà đang được bảo trì, chi phí và loại dịch vụ cũng như tần suất thực hiện chúng (vệ sinh tiêu chuẩn, ướt và tổng thể).

Yêu cầu và quy tắc

Yêu cầu chất lượng Dịch vụ vệ sinh lối vào như sau:

1. Không có mùi lạ.
2. Không có vết bẩn, vết bẩn cứng đầu hay vệt trên sàn nhà.
3. Không có rác thải có thể nhìn thấy ở lối vào: lon bia, tàn thuốc, hộp đựng thức ăn, túi xách, v.v.
4. Các bức tường và các góc được dọn sạch mạng nhện và bụi bẩn.
5. Việc xử lý rác thải không bị tắc nghẽn bởi các mảnh vụn. Bắt buộc phải giữ thùng rác sạch sẽ.
6. Không có chữ khắc hoặc hình vẽ trên tường.
7. Cửa sổ, lan can và cửa trước sạch sẽ.

Việc vệ sinh ở lối vào phải được thực hiện theo hệ thống. Để làm điều này, một lịch trình được lập ra mà nhân viên được thuê phải tuân thủ nghiêm ngặt. Việc xử lý hàng ngày được thực hiện vào nửa đầu ngày, bao gồm lau lan can và dọn dẹp khu vực máng đựng rác. Cửa cầu thang được quét bằng chổi ẩm.

Vệ sinh hàng tuần bao gồm lau tấm, tường và sàn nhà. Nếu cần thiết, công việc đó được thực hiện 1-2 lần trong 7 ngày. Chất tẩy rửa và chất khử trùng được sử dụng để khử trùng bề mặt. Vào những ngày lễ và cuối tuần, người làm thuê được nghỉ.

Sáu tháng một lần, người dọn dẹp sẽ rửa cửa sổ (bên ngoài và bên trong). Trần nhà đang được lau sạch bụi. Cửa, bộ tản nhiệt và thiết bị chiếu sáng được lau với cùng tần số.

Thông tin đầy đủ về việc vệ sinh lối vào các tòa nhà chung cư được trình bày trong cái này phần.

Phần kết luận

Chi phí dọn dẹp đường lái xe phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Điều quan trọng là khối lượng và tần suất làm việc, số tầng của tòa nhà, số lối vào, tần suất ra vào. và không chỉ. Giá cuối cùng phải được ấn định trong hợp đồng.